옥상방수

옥상에 대해서 말씀드리지요

1. 옥상방수는 에폭시로 시공을 하는 것이 아니라 우레탄으로 시공을 해야 하고요, 에폭시의 경우는 딱딱하게 궅어지는 현상이 일어나서 깨지는 현상이 일어납니다. 햇빚에 약하기 때문입니다

1우레탄 시공시 주의 사항

처음 공사를 시공하기전에 부유물질을 제거 하는 작업이 방수공사에 80%트를 좌우합니다. 물청소를 하는 것이 아니라...그라인더 작업을 해야 합니다. 먼지도 조금 나지만..원 콘크리트 표면까지 깨끗하게 그라인더 작업을 하고

1) 하도 ..프라이머를 로라로 칠하듯이 입힙니다. 프라이머의 원리는 ..   콘크리트와 우레탄 중도를 접착하는 접착제로 생각하시면 됩니다

2) 중도..  우레탄중도의 경우는  우레탄의 두께를 올리기위해서 얇으면 갈라지고 찢어지는 현상이 일어납니다 우레탄중도 시공은 로라로 하는 경우보다는 우레칸시공칼이 있습니다. 일차시공에서 3mm이상 시공을 하지말라고 나와있습니다.

3) 상도  상도의 경우는 중도시공이 완성되고  완전히 궅은다음  중도의 우레탄을 햇볒이나  풍화에 잘견디게 해주는 역활을 합니다.

상도 시공까지 잘 시공이 되면  빚물 우수관에 걸름망을 끼워주시면 옥상우레탄공사가 완성됩니다. 그리고 우레탄공사를 함과 동시에 창호 씰링을 하는데요 이 경우는 창틀이나 옹벽의 크랙 전기선들어간곳의 구멍등을 실링으로 다 막아주는 공사를 하셔야  완벽한 공사가 시공 되엇다고 하지요. 만일 외벽이 빨간 벽돌일 경우는  외벽발수공사를 하시는 것이 집의누수를 막을 수 있는 것입니다.

결과적으로 외벽을 다 비닐로 덥는다 생각하시면 됩니다. 집안의 새는 곳을 찾아서 그곳만을 고치는 경우는 드문 경우입니다만 창틀에서 새는 것은 보편적으로 창틀코킹을 하시면 다 잡힙니다. 옥상의 경우는 제일 마지막층에 누수로 곹바로 연결이 되무로  그집에 누수가 되게 마련이지요. 제가 볼때에는 처음에 시공시 부유물 제거가 제대로 되지 않앗으므로  에폭시 방수한것을 다 제거하고 원 시멘트 바닥이 들어난 상테에서 다시 시공하시는 것이 정확한 시공 방식입니다. 위에다 다시 돈을 들여서 시공을 할시 다시 원바닥에서 뜰때는 쓸데업는 돈만이 드는 꼴이 됩니다. 정확한 시공을 하시는 것이 올습니다.. 옥상방수의 경우 잘못 처음에 시공을 해놓을시..나중에 다만은 손해를 보는 수가 대다수입니다. 시공은 전문 회사에 의뢰 함이 올을 것으로 생각 됩니다.

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에폭시는 방수제 라고 표현하기는 그러네요 주차장용 그늘에 비노출 공장용입니다. 시공후 보기는 좋아요 너무강해서 유리처럼 깨지고  햇빛에약해서  옥상방수 용으로는  ...그래요.  전문가는  옥상용 방수제...노출용사용한답니다...요즘  우레탄많이사용추세....종류많아요.. 전문가조언바다   시공하십시요,,  전문가는  그대로 시공가능하지만...원칙상  100%  철거후   방수해야 합니다   부분 보수도   가능 하구요....충분한것은   전문가 조언받아서  ... 시공하심이   안전합니다....에폭시 는  옥상방수제는  안이랍니다.....요즘 잘 모르는사람들이   전문가가 너무많아서....방수는  1  수명  2  차후 다시시공  문제없도록 ...3  가격 등.. 여러면을  고려해야  합니다....잘못시공시   100% 철거후...다시시공....부작용...으로

옥상방수를 직접 해볼까 합니다.  옥상 평수는 대략 22평정도 입니다.

말씀을 들어 보니 하실려는 방수가 우레탄 방수인것 같네요. 모든 방수의 기본은 청소 및 바탕 정리입니다. 여기에 따라 방수의 품질이 좌우 된다고 해도 과언이 아닙니다. 일례로 비가 세는 옥상에 깨끗이 물청소를 하여 말린후에 크랙부분의 보수로도 한동안 비가 새지 않는 경우도 있습니다. 바탕정리라 함은 쉽게 크랙보수나 들뜬부위등을 깨끗이 제거 하고 크랙부를 실링제로 매꾸어 주는 것입니다

문 1) 옥상 바닥에 작은 금이 좀 많이 있고 제법 굵은 선도 있답니다. 금간곳을 무엇으로 어떻게 땜질해야 하는지 그리고 땜질을 하도칠 하기전에 하는것인지 하도 작업후 중도 직전에 하는것인지 또 22평에 필요한 하 중 상도의 방수페인트 양과 준비물등.

 작업전에는 깨끗하게 옥상을 물청소 합니다 주위에 건설기계 대여하는곳이 있다면 고압세척기 하루정도 빌려서 청소해주시면 되고 사용법은 간단하니 대여하는곳에서 배우시면 될것입니다. 물청소를 깨끗히 하고 난후 한 2~3일을 바짝 말리세요. 우레탄은 유성이기 때문에 습기가 있으면 들뜸현상이 일어납니다.

바닥이 마른후 4"그라인더(제조사: 계양,보쉬 등등)에 3"다이아 몬드 컵을 끼워서 옆으로 세워서 크랙부분에 깊이 5~10mm정도 깊이로 컷팅을 하여 줍니다. 큰크렉은 그렇게 하고 아주 미세한 크랙은 그 상태로 둡니다.

바닥 크렉부 컷팅이 끝나면 우레탄실리콘을 그부위에 1~2mm 정도 불룩하도록 쏘아 줍니다. 그리고 미세한부분은 조금가늘게 크랙부위에 쏘아서 고무해라나 아니면 책받침등 딱딱하고 얇은 판으로 끌어서 평평하게 펴줍니다. 여기 까지가 바탕처리입니다.

그런후 다음날 하도 칠을 합니다 하도 한말에 20kg 정도입니다. 거기에 신나 2~5kg 정도를 넣어서 섞습니다 막대기로 휘휘 저으세요. 이때 조심할것은 불조심을 해야 하고 냄세가 정말 많이 납니다. 일반 마스크(방진마스크)로는 해결이 않될겁니다 여유가 되면 방독마스크 하나 쓰시고 작업하시면 좋을것 같네요.

로라붓 ( 8인치 수성용)을 막대기에 꼿아서 그걸로 옥상 전체를 칠해주시면 될듯하네요.

우레탄 하도제 (프라이머)는 1~2말 정도면 좋을것 같네요 하도는 금방 마르니까...

남는 것은 한번도 칠하시면 될것 같고 일회칠후 한 2~3시간후에 2회칠 해주면 되고요

1회칠 해도 되지만 어차피 프라이머 남아도 쓸데가 없으니 보강칠 해주면 됩니다.

그리고 2회칠때 올라가면 바닥에 찍찍 붙으니 조심하시고 작업시 한번쓰고 버릴 장화나 운동화 정도 준비하시고 작업복은 1회용 작업복을 착용하시며 장갑은 올코팅 장갑(빨간색 면위에 고무가 전체 코팅된것)을 사용하세요

하도 작업후 다음날 중도를 합니다 중도는 칠이라기 보다 부어서 끌어서 방수층을 만드는 작업입니다. 작업두께는 2~3mm정도가 적당합니다

중도는 2깡통이 1set입니다 ( 이액형이라고 하고요 일액형으로 그냥 한말이 1set 인것도 있지만 방수성능이  이액형보다는 좋지 않습니다) 옥상 넓이로 보았을때 중도제는 6~9set정도 소요 될것 같습니다 구입하시는 양에 맞추어 작업전 1set로 어느정도 깔것이다라는 생각을 하시고 작업하시면 됩니다. 중도제는 물엿같이 많이 뻑뻑합니다 그래서 그냥 막대기로 1set를 섞으면 잘섞이지 않는데 전동믹서기를 빌릴때가 있으면 그것으로 3분정도 돌리면 되고 아니면 막대기로 10정도는 골고루 섞어야 됩니다 그런후 신너를 3kg정도 부어서 다시 섞습니다 그리고나서 바닥에 고루 펴주시면 됩니다 건재상에 가면 우레탄바닥용 고무바를 구입하여서 그것으로 펴주시면 됩니다 중도는 1set를 잘섞어야 하며 이것은 주제와 경화제로 구분되어있으니 배합비를 잘맞추셔야 합니다 그리고 바닥에 작업하기전에 파라펫(벽체)부분은 미리 로라를 이용하여 높이 30cm정도로 칠하고 바닥 작업을 하시면 됩니다

중도 작업이 끝나면 2~4일정도 양생을 시켜주시고 양생이 되었다고 생각될즈음 바닥에 올라가기전에 손으로 만저서 굳었는지 확인하시고 올라가세요. 마지막 상도작업을 하시는데 상도는 역시 두말 1set로 되어있으며 1set정도면 작업이 가능할것 같습니다. 배합은 두가지를 섞어서 2분정도 혼합후에 신너 2kg정도 넣어서 믹스한후에 벽체,바닥순으로 작업하시면 작업이 완료 됩니다

준비물 : 8인치 로라 (수성용)  3개, 고압세척기, 롤 전기선, 4" 그라인더, 3" 다이아몬드 컵돌,

믹서기,  올코팅 장갑 3~5개, 우레탄 실리콘( 유성이나 수성실리콘은 않됩니다) 필요수 만큼

        ( 2개정도 사다가 써보고 전체 수량을 가늠하여 사세요)

       실리콘건(총), 고무헤라, 우레탄 작업용 고무바,

우레탄 상도제(프라이머) : 1~2말, 우레탄 상도제(탑코팅제) : 1set

      우레탄 중도제 : 6~9set, 우레탄 신너 : 2~3말

문 2 ) 그리고  옥상 테두리벽(높이가 대략 1m)에 흰색페인트가 칠해져 있고 오래되서 많이 벗겨져 있긴한데 모두 벗기고 작업을 해야 하는지. 그위에 그냥 덧칠하면 문제가 되는지 궁금합니다.

테두리벽은 통상 30cm정도 바르거나 아니면 전체다 바름니다 우레탄이 적용되는곳의 이물질은 제거하는것이 방수성능에 좋습니다.

문 3) 그리고 개인사정상 하도 작업후 2-3일 지나 중도 작업을 할수 있고 그리고 2-3일후에 상도 작업을 할수 있습니다  하도와 중도 그리고 상도 작업 시간을 꼭 하루 이틀내에 해야만 하는것인지 궁금합니다.

     통상의 작업 범위는 아니지만 그렇게 하셔두 무리는 없을것 같습니다

이렇듯 방수공사시 작업도구나 작업시 노하우가 필요한부분이 많습니다. 그리고 요즘은 방수작업후 방수깡통도 특수 폐기물로 분류가되어 함부로 버릴수도 없어 지정없체에 전화를 하여 처리하여야 합니다. 초보자가 하기에는 무리가 있을것 같습니다. 써놓은데로 하더라도 실제 방수층의 상황이나 날씨등 여러가지 요인에 의하여 시공상의 하자가 발생할 위험이 많습니다. 제가 글을 적은데로 작업하더라도 작업하면서 느낄수 없었던 어떠한 요인으로 인하여 하자가 발생할수 있으니 될수있으면 전문가에게 작업을 맡기는 것이 괜찮지 않을까 생각이 됩니다. 그래도 혼자 작업을 하실꺼면 우레탄 구매시에 판매자에게 작업 방법에 대하여 다시 한번 여쭤보시고 잘들으시고 작업하시길 바라며 성공적인 방수가 될수 있도록 빌겠습니다.

(옥상방수,방수페인트)옥상 방수 재코팅하기

일반적으로 주택옥상부위에 옥상방수를 할경우 우레탄으로 시공들 되어집니다.

표준시공권고두께 T=3 mm 시공들 되어지는데 옥상이용빈도수에 따라 차이가 있겠지만 5 년정도 시간이 지나면 옥상부위에 색상변색 및 일부 훼손이 발생되어집니다. 전체적으로 걷어내고 재시공을 하시는게 아니라 일부 보수를 하고 상도 작업을 재실행합니다. 일부보수와 상도작업을 함으로서 시공되어진 옥상방수층이 더욱더 오래 견고하게 되어집니다.

옥상부위에 녹색으로 작업되어져 있다하여 우레탄 방수로 단정짓기는 무리이며

가.무기질계통의 도막공사

나.수용성 우레탄계통의 도막공사

다.에폭시코팅 도포

라.기와칠 도포

마.페인트 도포

위와 같은 종류의 작업으로 되어있는게 비일비재하다보니 우레탄상도 작업을실행에 옮기기전에 옥상에 기시공되어진 공사가

1.우레탄 방수인지

2.시공표준권고두께 T=3 mm 방수 인지

3.훼손상태가 들뜬부위가 존재하는지.크랙상태가 존재하는지꼼꼼하게 진단하여 기시공되어진 바닥면이 우레탄방수이고 T=3 mm 정도 방수가 되어진 상태들뜬상태가 존재하지 않는다면. 아래와 같은 방법으로 시공을 하시는게 경비 절감차원에서 좋을듯 싶네요.

1.기시공되어진 부위 훼손부위 제거 및 크랙부위 그라인더 작업

2.전체면 물청소 또는 희석제를 이용한 청소작업후 완벽한건조

3.우레탄 희석제를 첨가한후 우레탄하도 도포

4.크랙부위 우레탄씰란트 보수

5.전체면 우레탄상도 도포

기존바닥상태가 양호하다면 공사금액의 큰비중을 차지하는 우레탄 중도작업을 제외하는 크랙부위 및 훼손부위 보수후 상도작업을 하는 위와같은 방법으로 진행하셔서 방수층을 더욱더 영구적으로 보호 하심이 좋을듯싶고요. 우레탄 시공후 5 년마다 하는게 아니며 일반적으로 5 년 정도 지난후에바닥상태 훼손상태 및 우레탄 상도 색상의 벗겨짐을 확인한후 상황에 따라 우레탄 상도를 도포하시기 바랍니다. 옥상이용 빈도수에 따라10 년이 지난 옥상바닥면에도아무런 문제가 발생치 않을수도 있네요.

훼손상태에 따라 우레탄 상도로 재보수시에는 30 평 바닥기준으로 투입되어지는 재료에는

가.우레탄 하도1 set (제품포장량 16 kg)

나.우레탄 상도1.5 set (제품포장량 16 kg)

다.우레탄 희석제 1 斗

라.우레탄 씰란트 필요수량

위와 같은 물량이 산출되어지며 우레탄 상도 도포물량은 1 set당 25 평~30 평작업이 가능한데. 상황에 따라 우레탄 상도가 조금 모자라는 상황이 발생되어질듯 싶네요.

우레탄 상도 소포장제품 구매가 가능하다면 우레탄 상도 총 투입물량 24 kg 정도의 물량을 확보하신후 작업완료후 소포장되어진 물량이 남을경우에는 반품하시는게 좋을듯 싶고요. 자재구입처에 면적을 말씀하신후 구매하시기 바랍니다.