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4.증여세납부기한
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5.증여세계산방법
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★증여세계산 실례
​시가​5억5천 상당하는 주택으로 그주택을 담보로 은행융자가 1억5천있으며 세입자 보증금이 1억들어있는 상태에서 미성년자가아닌 아들에게 증여할 경우 증여세계산 
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●증여재산가액   : 시가로평가한 경우 5억5천만원
●채무부담액     : 융자금1억5천 + 보증금 1억 = 2억5천만원
●증여세 과세가액: 증여재산가액- 채무부담액= 5억5천 - 2억5천 = 3억원 
​●증여재산공제   : 직계존속으로부터 증여받는 경우이므로 5천만원
​●증여세과세표준 : 증여세과세가액 - 증여재산 공제 = 3억 - 5천만 = 2억5천만원
​●증여세율       : 과세표준이 5억이하 이므로 20%
​●누진공제액     : 과세표준이 5억이하 이므로 1천만원
●증여세 산출세액: (증여세과세표준×세율​)- 누진공제액 = (2억5천×0.2)-1천만 = 5천만-1천만
                   = 4000만원​
●자진납부시 세액 : 4000만 × 0.9 = 3600만원 
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★증여재산가액 평가방법
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​​★증여시 취득세​
  증여시 증여세와는 별도로 지방세인 취득세를 납부해야 합니다
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  취득세       3.5%
  농어촌특별세 0.2%
  지방교육세   0.3%​
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   합계      4.0%​
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​​★배우자 및 직계존비속간 증여추정
 배우자 또는 직계존비속간에 부동산등을 양도하는 경우에는 이를 양도로 보지아니하고
 증여로 추정하여 양수인에게 증여세가 부과될 수 있습니다​
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​★재산 취득자금 등에대한 증여추정

타인으로부터 재산을 무상으로 취득할 때 과세요건이 성립되어 부과되는 조세입니다. 일부의 경우 배우자나 직계존비속에게 재산취득자금을 무상으로 제공하거나 재산을 취득하여 자녀 등의 명의로 등기.등록.명의개서를 함으로써 사전상속 및 변칙증여를 하고 있는데, 이러한 변칙적인 증여를 방지하기 위하여 과세관청에서는 특정인이 재산을 취득하는 경우 그 재산의 취득금액을 타인으로부터 수증받은 것인지 여부를 확인하기 위해 자금출처조사 등을 실시하고 이에 따라 증여세를 과세합니다.

직업, 연령, 소득 및 재산상태 등으로 볼 때 재산(채무)을 자력으로 취득(상환)하였다고 인정하기 어려운 경우에는 그 재산(채무)을 취득(상환)한 때에 그 재산의 취득(상환)자금 중 입증하지 못한 금액을 그 재산(채무)의 취득(상환)자가 증여받은 것으로 추정하여 이를 그 재산취득자(채무상환자)의 증여재산가액으로 합니다

「상속세 및 증여세법」제45조 1항.2항.

◆ 재산취득자금의 증여추정 요건

재산취득자금의 증여추정 규정은 입증된 금액의 합계액이 취득재산의 가액에 미달하는 경우에 적용합니다 

「상속세 및 증여세법 시행령」제34조 1항. 

즉 입증하지 못한 금액이 취득재산가액 또는 채무의 상환금액의 20%에 상당하는 금액과 2억원중 적은금액

에 미달하는 경우에는 전부 소명된것으로 인정하여 증여추정이 적용되지 않습니다.